太湖一莲广场算什么，太湖一莲的拼音是什么

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1，太湖一莲的拼音是什么
2，腾讯游戏为什么我的主城和分城知己擒拿不能运送资源都提示被运送
3，无锡一些地方问题
4，谁知道厦门有个城市广场为什么会叫SM
5，现欲整体出售需评估其价格试设计该物业评估思路并阐明需确
6，请教一下无锡有哪些比较繁华的商业区和街道最好具体说下无锡各

1，太湖一莲的拼音是什么

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太湖一莲的拼音是什么

2，腾讯游戏为什么我的主城和分城知己擒拿不能运送资源都提示被运送

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3，无锡一些地方问题

无锡的豪客来有好多家1。崇安寺店2.县前西街店：金马国际花园对面3.保利广场1楼4.哥伦布广场内5，宝龙城市广场1楼6.阳光城市广场内7,。梁清路店：无锡大饭店斜对面8.南禅寺店无锡有九家电影院1.大世界影城：大东方百货6-7楼2.和平电影院：胜利门3.万达影城：河埒口万达广场4，金逸影城：中桥5。中影国际：新区宝龙城市广场6.嘉禾影城：清扬路茂业百货7楼7.睦邻影院：广益睦邻中心8.大地数字：春江花园丰汇广场9。新之城嘉禾：新区新光路新之城广场无锡好玩的地方也很多啊逛街：崇安寺，南禅寺。旅游：鼋头渚，三国水浒影视城。灵山大佛，以及蠡湖之光风景区阳光城市广场

无锡一些地方问题

4，谁知道厦门有个城市广场为什么会叫SM

SM是国际连锁店。。。。我们附近晋江也有一个。。 SM城市广场是菲律宾SM集团在中国的首项投资，雄踞仙岳路与嘉禾路的交界处，建筑面积达126000平方米，共有6层，目前已开业4层。国内外知名企业沃尔玛、屈臣氏、来雅百货、赛博数码广场、麦当劳、肯德基纷纷入驻，更有数百家中外名店拱卫四方，规划中家居卖场、家电卖场、展览中心、商务中心、健身中心、大型美食广场……浓缩了现代都市生活的各种内容，引领厦门"一站式"购物、娱乐、美食新潮流，全面呈现精致生活。 SM融大卖场、百货、专卖店、精品店于一体，这里有包罗万象的沃尔玛、清新美态的屈臣氏、SM来雅百货的时尚空间，人性化服务让您倍感温馨。地下一层精品荟萃，特产云集；一楼精致优雅、众多品牌服饰店、皮具店全面提升您的生活品味；三楼风格各异的男女服饰、童装争妍斗艳；三楼赛博数码广场集3C产品（电脑产品、通讯产品和消费类电子产品）于一体以及全省最大的书城“厦门图书文化城”让您紧扣时代脉搏。

SM城市广场是菲律宾SM集团在中国的首项投资

5，现欲整体出售需评估其价格试设计该物业评估思路并阐明需确

大的思路是收益法进行评估 1、分别对周边商业、酒店、写字楼出租的情况进行市场询价，得出这三种用途房地产的出租单价作为计算基础 2、根据其出租率确定每年的总收益 3、计算大厦重置价格 4、计算维修费、保险费---这两项费用是根据重置价格按照一定的比例计算，这个应该有行业经验数据和地方的参考值 5、计算管理费和税金----这两项是根据年总收益取一定比例进行计算，其中税金是营业税还有城建税、教育费附加等等 6、计算城镇土地使用费，这个的计算按照当地的标准来 7、（4+5+6）就是年总费用 8、用年总收益-年总费用就是年纯收益这是纯收益的计算然后需要考虑的就是折现的问题 1、确定折现率，折现率=无风险报酬率+风险报酬率，无风险报酬率取3年期国债，折现率一般在6%-8%，风险报酬率可以适当选取 2、确定每年租金递增情况，一般来讲，商业用的房地产，递增在2%-4%应该都是合理的最后是使用年限的问题，采用孰短原则，也就是土地和房屋建筑物哪个年限短就取哪个商业用房地产，土地出让年限为40年，像这样的大厦一般是钢混框剪结构，60年的使用年限所以，该房地产的尚可使用年限应该按照土地的计算，看房产证上土地什么时候到期，从基准日到土地到期日就是尚可使用年限计算公式用收益法，纯收益按等比级数递增，收益年期有限的公式 r----折现率，s----每年递增比率

6，请教一下无锡有哪些比较繁华的商业区和街道最好具体说下无锡各

崇安区：崇安寺步行街，大成巷步行街，五爱广场，汇金广场，南禅寺步行街，东门保利广场。地标：摩天360，百脑汇，金陵饭店南长区：市民广场，永乐路家乐福。地标：凯宾斯基，茂业百货北塘区：金太湖国际，万达商业广场，欧风街（青石路）。新区：欧尚超市，招商城，长江俱乐部，新地假日广场。惠山区：新发展的新城，，人气还不是很旺，，主要人气集中在区政府以及区行政审批中心、区政府管理职能部门。在惠山区行政审批中心对面新开了一家乐购，，区行政审批中心附近有个高力汽车城，，但是人烟稀少。锡山区：春江花园附近的乐购，赛维拉附近，东亭麦德龙附近（右侧是红星美凯龙，对面是迪卡侬人流量较大），锡沪路上的月星家居（附近有个筹建中的哥伦布广场，家乐福已经入驻，周围居民区较多）。滨湖区：大润发附近，中桥乐购附近，苏锡路好又多附近。

崇安区有崇安寺步行街、大成巷步行街、南禅寺步行街，东门保利广场南长区茂业百货附近、好又多附近北塘区欧风街、万达商业广场周围。新区欧尚附近、长江俱乐部附近。惠山区不太了解，映像中那边比较穷，估计地铁一号线的终点站那边，也就是惠山区政府、百大春城附近稍微好一点，那边楼盘比较多。锡山区春江花园附近不错刚开了一家乐购，赛维拉附近也还可以。滨湖区大润发附近新联那边乐购附近有个商业圈反正总结下来无锡的商业圈都在大型超市卖场附近，利用超市的人流量带动附近商业圈的发展

中山路是最繁华路段步行街有崇安寺步行街、大成巷步行街、南禅寺步行街，他们都连接在中山路附近吃的有欧风街

崇安那有崇安寺，大成巷步行街，南长么南禅寺吧，北塘这边有欧风街，新区那边貌似没什么，惠山和锡山统称为惠山区，商业街也不太多，可能大学城那会有吧，滨湖区么就是中桥那边正在发展起来的滨湖商业街，宜兴江阴就不知道了

崇安区么就是中山路、崇安寺商业圈南长区么就是南禅寺周边，和崇安区的中山路很近的北塘区么就是青石路金太湖国际比较繁华新区主要是针对外企的一些商业店面，长江俱乐部附近锡山区春江花园、锡山区政府周边滨湖区么就是河埒口还有中桥很热闹宜兴江阴不清楚

呵呵，老兄，这个问题涉及方方面面，内容非常庞大啊，我也只能尽自己全力回答了。其实，我对你提这个问题要干嘛更加赶兴趣。 2009年刚刚过去，无锡新一轮的县区盘点还尚未出来，但是，根据去年经济社会发展的态势来看，强者恒强，转型发展者占得先机，基本成定局。首先，经济社会发展的老大毫无疑问仍然是江阴。江阴作为全国百强县首位，依然保持了非常高速的发展，在无锡的财政收入中贡献额度接近50％。近两年来特别注重打“幸福江阴”品牌，对社会公共建设高度重视。依靠众多的产业、雄厚的经济实力，整个社会建设非常有水准，市民的幸福感也明显提升。江阴主要是民营企业多，在此基础上，有发展高科技的，有上市玩资本市场的，发展势头火爆。江阴繁华的地段自然是在市中心，比较热闹，发展最好的自然是中心城区——澄江街道。接下来是宜兴，因为毕竟人家也是县级市嘛，怎么也比其它几个区要来得强。宜兴这两年比较注重生态建设，是符合其经济社会的基本定位的，因为宜兴有好山好水，经济搞得太多是暴殄天物。在建生态的基础上，宜兴重点在调整产业结构，注重发展一些高科技的农业项目，成绩也比较突出。宜兴的繁华地段除了宜兴市中心外，就是九（三点水一个九字）湖一圈，比较漂亮，发展最好的也自然是中心城区——宜城街道。随后是新区，国家级高新区不是吹的，目前每亩投入产出比相当的高，说明投资项目很有附加值含量，特别是无锡去年主要争取下来的国家级物联网项目，重点建设安排在新区，为新区的新一轮跨越发展带来了很好的机遇。新区的主要瓶颈在于土地的供给不够，后续发展所需的土地值得考虑。新区的商业配套主要是长江路上，发展最好的当然是江溪街道。随后是惠山，这是无锡老牌的工业强区，目前经济发展仍不错，但是产业结构调整的压力也十分大。堰桥街道和洛社镇都是相对繁华些的地方。然后是滨湖区，滨湖区发展后劲十足，因为无锡的首要战略就是太湖开发，新的行政中心，大量高端的商业配套，多数规划在滨湖区，并且新的行政中心即将启用，2014年建成的地铁一号线也是贯穿无锡南北，从惠山到滨湖，说到底还是为滨湖而建。滨湖区比较热闹的在河埒街道，自然风景好的自然在蠡园街道、蠡湖街道、雪浪街道等地，有太湖、蠡湖（非常美丽）、鼋头渚、无锡第一山——雪浪山等等等等，有风光有人气有配套有发展前景。再之后是锡山区，原本为华夏第一县的无锡县拆分而来，可惜拆分后面积缩水，也没有保留到多少产业。好在现在规划了动漫等国内一流的园区，发展有潜力。特别是京沪高铁从锡山的安镇穿镇而过，安镇变成南北东西的动脉交汇点，可望成为一个强有力的带动极。之后是三个城区：崇安、南长、北塘，其中崇安、南长不相上下，是无锡的老城区，有无锡最繁华的商业地段——中山路，有崇安寺、南禅寺，还是小有名气，清扬路太湖广场一带是无锡未来的文化中心，有博物院、图书馆、大会堂、会议中心、青少年活动中心等设施，尤其是无锡青少年活动中心，在硬件到位的基础上，历经打磨，理念与功能勘称国内一流，即将于农历年前开放。而北塘相对要落后些，倒不是经济实力上差多少，而是他虽为城区，却是最后一个没有乡镇的，城市气息要弱些。